РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2021 года г.Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи: З.Х. Шагиевой, при секретаре К.Ю. Давлетшиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению *** к *** о понуждении демонтировать кабель распределительной сети,

Установил:

*** обратился в суд с иском к ООО ***, АО *** о понуждении демонтировать кабель информационной распределительной сети АО *** произвести ремонт мест крепления демонтированного кабеля, устранить технические отверстия крепления кабеля, взыскать с ответчиков расходы по отправке искового заявления в размере 391,28руб.

Исковые требования мотивирует тем, что являясь собственником нежилого помещения № 18 в многоквартирном доме, расположенного по адресу: г.Стерлитамак, пр.Октября д. 85, право собственности зарегистрировано на основании Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 02.10.2014г. № 23-104, размещение на ввод в эксплуатацию от 27.12.2019г., акт-приема передачи от 27.12.2019г., обнаружил на фасаде стены, где располагается принадлежащее ему на праве собственности помещение, кабель домовой информационной сети АО ***. 25.08.2020г. обратился в ООО *** о предоставлении информации о заключении с АО *** договора об использовании общего имущества собственников многоквартирного дома по дома адресу: г. <адрес>, протокола общего собрания, решение общего собрания по вопросу использования имущества собственников многоквартирного дома, однако, ООО *** не предоставила каких-либо сведений о принятии общим собранием собственников жилых помещений решения о прокладке распределительного кабеля АО ***, между тем согласие на установку такого оборудования является обязательным, тем самым неправомерно используется общее имущество собственников многоквартирного дома.

Истец *** на судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Романенко С.Ю. на судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представители ответчиков ООО *** и АО *** на судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Третьи лица ООО ***, Государственный комитет РБ по жилищному и строительному надзору на судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания.

Суд, выслушав стороны, исследовав и оценив материалы гражданского дела, считает требования *** обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.04.2020г. *** является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № общей площадью 15.5 кв.м., расположенного на 1 этаже по адресу: <адрес>, пом.18 на основании акта-приема объекта долевого строительства от 27.12.20219г., договора № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 02.10.2014г., заключенного между ООО *** и ***.

АО *** на этапе строительства <адрес> произвели прокладку домовой информационной распределительной сети указанного объекта, однако, данный факт должного документального подтверждения в судебных заседаниях и представленными документами не нашел.

Согласно п.1 Договор № от 01.01.2017г. заключенного между АО *** и ООО ***, ООО *** предоставляет АО *** для размещения оборудования связи, оборудования системы видеонаблюдения, радиооборудования и прокладки линий связи (стены, крыша, технический этаж, подъездное пространство, подвальное помещение, несущие конструкции и наружные части фасадов зданий\жилых домов, прилегающий земельный участок т.п) а также в случае необходимости предоставляет места для размещения оптического кабельного ввода, магистрального кабеля, в том числе и на крыше объекта, подключение точки в к ВРУ объекта, расположенного по адресу: <адрес> правом подключения собственников, арендаторов, субарендаторов и иных владельцев и пользователей, находящихся в здании в данный момент и в последующем, и предоставлении им услуг связи по договорам, заключаемым между АО *** и ООО ***.

Согласно п. 2 Акта от 01.11.2020г. о предоставлении мест для размещения оборудования и линий связи на <адрес> как приложение № к дополнительному соглашению № к Договору № от 01.01.2017г. заключенного между АО *** и ООО ***, моментом начала оказания услуг является дата подписания настоящего акта.

Представленными в материалы дела Государственным комитетом РБ по жилищному и строительному надзору оригиналами протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> установлено, что собрание состоялось 20.04.2021г., согласно сведений повестки дня п. 5 разд.5.1.7 на обсуждение поставлен вопрос о заключении договора с АО *** на оказание услуг по техническому обслуживанию камер видеонаблюдения, по которому принято решение о заключении договора на техническое обслуживание с АО *** и определение стоимости ежемесячного обслуживания системы видеонаблюдения в размере 16,73 руб., с 1 помещения, путем включения отдельной строки в квитанцию об оплате целевыми средствами с 01.05.2021г.

Согласно протокола № от 20.01.2020г. внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> п.2 разд.5.1.7 повесткой дня о передаче в пользование общего имущества многоквартирного дома (стены, перегородки, фасад, для размещения проводки кабельных сетей для Интернета, телефонной связи, пожарной сигнализации, предложено: разрешить УК ООО *** предоставить АО *** в пользование общего имущества многоквартирного дома (стены, перегородки, фасад, для размещения проводки кабельных сетей для Интернета, телефонной связи, пожарной сигнализации.)

Однако, доводы ответчиков, со ссылкой на протокол № от 20.01.2020г. внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, в связи с непредставлением оригиналов протокола № от 20.01.2020г., с приложениями ведомостей по голосованию с подписями собственников, судом не могут быть приняты во внимание и рассматриваются как сомнительные. Кроме этого материалами дела и в судебных заседаниях не было установлено присутствие истца на собрании от 20.01.2020г.

В соответствии с ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации, в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Как установлено судом кабель домовой информационной сети АО *** установлен на фасаде стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, то есть на общем имуществе, принадлежащем на праве общей долевой собственности собственникам помещений многоквартирного дома.

В силу п.4 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В силу п.1.1. ч.1 ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование; лица, принявшие от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, вправе принимать участие в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме и принимать решения по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, в течение года со дня выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В соответствии с ч.1 ст.246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что установка кабеля домового информационной сети АО *** на фасаде стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> произведена без согласия собственников помещений многоквартирного дома.

В связи с тем, что установку телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме осуществляло АО ***, » суд полагает необходимым возложить обязанность по демонтированию информационной сети на АО ***.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ООО ***, АО *** в пользу *** подлежат взысканию почтовые расходы в сумме 391,28 руб., подтвержденные документально.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать АО *** демонтировать кабель информационной распределительной сети на фасаде стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

ООО *** произвести ремонт мест крепления демонтированного кабеля, устранить технические отверстия крепления кабеля.

Взыскать с ответчиков ООО ***, АО *** в пользу ***, расходы по отправке искового заявления в размере 391 рублей 28 копеек, по 195 рублей 64 копеек, с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: З.Х. Шагиева